Seguros Patrimoniales

Todo lo que debes saber sobre el seguro patrimonial

Muchas personas asocian los seguros solo con la vivienda familiar, pero quienes tienen locales comerciales, oficinas o inversiones inmobiliarias también necesitan proteger ese patrimonio de forma específica.

¿Qué es un seguro patrimonial?

Es un seguro que protege bienes materiales —inmuebles comerciales, industriales o de inversión— ante riesgos como incendio, robo, daños y responsabilidad civil frente a terceros.

¿Puedo asegurar varios inmuebles en una sola póliza?

Sí, muchas aseguradoras permiten agrupar varios bienes bajo un mismo contrato, lo que simplifica la gestión si tu empresa tiene más de una propiedad.

¿Cómo se determina el valor a asegurar?

Se basa en el valor de reposición o reconstrucción del bien, no necesariamente en su valor comercial de mercado, un punto clave para evitar quedar subasegurado.

En esta página puedes comparar los seguros patrimoniales de las principales aseguradoras del mercado peruano.

Rotura de maquinaria: una cobertura adicional a considerar

Muchas pólizas patrimoniales permiten incluir una cobertura adicional de rotura de maquinaria, especialmente relevante para empresas industriales cuya operación depende de equipos de alto valor cuya reparación o reemplazo puede ser costoso y demorado.

Evaluar el costo de esta cobertura adicional frente al riesgo real de tu operación te permite decidir si conviene incluirla o si tu negocio puede asumir ese riesgo específico de forma directa.

Preguntas frecuentes

¿El seguro patrimonial cubre pérdidas por corte de suministro eléctrico? Generalmente no de forma automática; suele requerir una cobertura adicional específica para este tipo de eventos.

¿Puedo asegurar un inmueble que estoy remodelando? Sí, aunque durante la etapa de remodelación puede ser más adecuado un seguro de ingeniería que cubra específicamente los riesgos de la obra en curso.

Inspección previa: qué esperar

Antes de emitir la póliza, es común que la aseguradora solicite una inspección o tasación del inmueble, especialmente para bienes de mayor valor o riesgo. Este proceso permite ajustar tanto la prima como las condiciones de cobertura al estado real del bien, y suele coordinarse directamente con un perito designado por la compañía.

Cláusulas de ajuste automático de valor

Algunas pólizas patrimoniales incluyen una cláusula de ajuste automático del valor asegurado, que actualiza periódicamente la suma asegurada considerando la inflación en el costo de construcción, evitando que el inmueble quede subasegurado con el paso del tiempo sin necesidad de renegociar la póliza cada año.

Si tu póliza no incluye esta cláusula, es recomendable revisar y actualizar manualmente el valor asegurado cada cierto tiempo, especialmente en periodos de alta inflación en materiales de construcción, para asegurarte de que la cobertura siga siendo suficiente ante un siniestro total del inmueble.

Conversa con tu corredor sobre estas opciones antes de renovar tu póliza patrimonial, para asegurarte de contar con la cobertura más adecuada a la realidad actual de tu negocio o inmueble.